Крупнейший игрок диктует рынку снижение ставок

Крупнейший игрок диктует рынку снижение ставок

Фото:
Олег Харсеев /
Коммерсантъ

  |  купить фото

Сбербанк объявил о втором с начала года снижении ставок по ипотеке. Снижение существенное — максимальная ставка опустится до 10%, при этом банк готов снизить и требования к первоначальному взносу — до 15%. По мнению экспертов, такие меры в совокупности, хотя и обеспечат ускорение роста выдач, сопряжены с рисками ухудшения качества ссуд. Однако остальным банкам придется рисковать вместе с лидером рынка, чтобы не потерять свои доли.

В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке — под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов — до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,— считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.

Вслед за основным игроком, чтобы не потерять клиентов, будут вынуждены пойти на изменения условий и другие участники рынка. Впрочем, пока банки сдержанны в комментариях. В группе ВТБ сообщили, что решение о снижении процентных ставок обсуждается и будет принято позднее. «Мы всегда в рынке и внимательно следим за изменением условий»,— отметили в пресс-службе банка «ДельтаКредит». «Мы изучим новые предложения Сбербанка, и если окажемся не в рынке, то будем изменять свои условия, чтобы соответствовать»,— пояснили в Газпромбанке.

Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина, анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,— говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,— отмечает Юрий Грибанов.— Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».

Банкиры в своих прогнозах менее оптимистичны. «На мой взгляд, текущий уровень ставок 9,5–10% сохранится до конца этого года»,— считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов. «Мы прогнозируем средневзвешенную ставку по ипотеке к концу года в районе 9,25–9,5% годовых»,— указали в пресс-службе банка «ДельтаКредит». Первоначальный взнос, предлагаемый Сбербанком, для рынка не является чем-то новым. В Абсолют-банке пояснили, что уже снизили первоначальный взнос, он составляет 15%. «С первого квартала 2017 года у нас 15-процентный первый взнос и по первичному, и вторичному жилью»,— прокомментировали в банке «ДельтаКредит». У Газпромбанка первоначальный взнос начинается от 10%.

Однако эксперты видят в таком решении Сбербанка не столько желание не отставать от конкурентов, сколько основания для опасения. По словам Евгения Надоршина, банк крайне консервативен в отборе своих клиентов и обычно не склонен рисковать. «Снижение первоначального взноса таким игроком, как Сбербанк, может указывать на то, что рынок исчерпал пул хороших клиентов,— рассуждает он.— Возможно, ипотеку приходят брать менее обеспеченные люди с меньшей суммой сбережений. Снижение первого взноса позволит Сбербанку отобрать более рисковых заемщиков, зато в большем количестве». Впрочем, это может быть оправдано тем, что невысокая стоимость фондирования даже при росте просрочки позволит банку заработать благодаря высокой марже, заключает он.

Источник: kommersant.ru

22 комментария

I simply wanted to thank you very much once more. I do not know the things that I would’ve carried out in the absence of the ideas contributed by you directly on this area. It seemed to be a hard situation in my view, however , witnessing a well-written form you resolved the issue made me to weep with gladness. I’m happy for the guidance and even wish you find out what a powerful job you were accomplishing teaching other individuals by way of a site. Most probably you’ve never got to know all of us.
necklace van cleef arpels knock off [url=http://www.womenbangle.nl/category/copy-van-cleef-arpels-necklace]necklace van cleef arpels knock off[/url]

Данное сообщение размещено здесь с помощью XRumer + XEvil 3.0
XEvil 3.0 — революционное приложение, способное обходить практически любую антибот-защиту.
Распознавание капчи Google, Facebook, Yandex, VKontakte, Captcha Com и свыше 8400 тысяч других типов!
Вы читаете это — значит, это работает! 😉
Подробности на официальном сайте XEvil.Net, есть бесплатная демо-версия.

Пополение баланса Авито (Avito) за 50% | Телеграмм @a1garant

Приветствую вас, дорогие друзья!

Готовы предоставить Всем вам сервис по пополнению баланса на действующие активные аккаунты Avito (а также, абсолютно новые). Если Вам необходимы конкретные балансы — пишите, будем решать. Потратить можно на турбо продажи, любые платные услуги Авито (Avito).

Аккаунты не Брут. Живут долго.

Процент пополнения в нашу сторону и стоимость готовых аккаунтов: 50% от баланса на аккаунте.
Если необходим залив на ваш аккаунт, в этом случае требуются логин и пароль Вашего акка для доступа к форме оплаты, пополнения баланса.
Для постоянных клиентов гибкая система бонусов и скидок!

Гарантия:

И, конечно же ничто не укрепляет доверие, как — Постоплата!!! Вперед денег не просим…

Рады сотрудничеству!

Заливы на балансы Авито
________

как на авито изменить номер если он с другого аккаунта
купить сейф для денег авито
купить аккаунт авито 2011 года
как узнать на каком аккаунте подтвержден мой номер авито
продажа +на авито

Пополение баланса Авито (Avito) за 50% | Телеграмм @a1garant

Мое почтение, дорогие друзья!

Рады предоставить Всем вам услуги по пополнению баланса на действующие активные аккаунты Avito (а также, абсолютно новые). Если Вам нужны конкретные балансы — пишите, будем решать. Потратить можно на турбо продажи, любые платные услуги Авито (Avito).

Аккаунты не Брут. Живут долго.

Процент пополнения в нашу сторону и стоимость готовых аккаунтов: 50% от баланса на аккаунте.
Если необходим залив на ваш аккаунт, в этом случае требуются логин и пароль Вашего акка для доступа к форме оплаты, пополнения баланса.
Для постоянных заказчиков гибкая система бонусов и скидок!

Гарантия:

И, конечно же ничто не укрепляет доверие, как — Постоплата!!! Вперед денег не просим…

Рады сотрудничеству!

Заливы на балансы Авито
________

авито просят вернуть деньги
что означает аккаунт в авито
быстрые деньги авито
как пополнить кошелек на avito
программа для авито нескольких аккаунтов

Москва посуточная аренда квартир метро Новогиреево В квартире две спальни и большая комната, также наедаться кухня и ванная комната. Сдается просторная и чистая однокомнатная квартира 40 м, кухня 10 м. Затем качественногона долгий срок гражданам РФ без животных.
Москва посуточная аренда квартир Новогиреево

Сайт-аутсайдер – выброшенные для ветер казна и время. Как привлечь клиентов, чем заинтересовать заказчиков и ровно все это вовлечь в электронные формы знают сотрудники нашей компании, которые ввек рады новым интересным задачам, способны встречать универсальный воззрение с самыми экспрессивными заказчиками и издревле рады помочь развитию деятельных фирм.

продвижение сайта Балашиха

Добавить комментарий

*